Wie es richtig geht und was Gastgeber wissen müssen, bevor sie Camper willkommen heissen. Von der Baubewilligung über die verschiedenen Zonen bis zur Kurtaxe, inklusive Kontakte aller Kantone.
Das klassische Campingangebot hält nicht Schritt. Die Lücke füllen neben offiziellen Stellplätzen immer öfter Gastgeber mit Plätzen auf Höfen und Wiesen, mitten in der Natur.
Der Haken: Ein Stellplatz ist eine Anlage. Auch ohne Bauarbeiten hat eine regelmässige Nutzung als Stellplatz Auswirkungen auf Raum und Umwelt. Sie braucht deshalb in der Regel eine Bewilligung (Art. 22 RPG).
Vermietest du regelmässig an Unbekannte, brauchst du eine Baubewilligung. Freunde ab und zu übernachten lassen ist etwas anderes.
Die meisten privaten Gärten liegen in einer Wohnzone und dort sind gewerbliche Stellplätze nicht erlaubt.
Zufahrt, Wasser, Abwasser, Strom, Toilette und Abfall müssen geregelt sein.
Ausserhalb der Bauzone ist ein bezahlter Platz grundsätzlich nicht erlaubt. Bewilligt wird er meist nur als Nebenbetrieb eines Landwirtschaftsbetriebs.
Die Gemeinde schreitet auf Anzeige hin ein. Eine Meldung aus der Nachbarschaft reicht dazu aus.
Darf ein Bauernhof Campern einen Übernachtungsplatz anbieten?
Das hängt vom Kanton ab. Jeder Kanton setzt eigene Regeln und die Gemeinden bestimmen Kurtaxe und Parken selbst. Der Bundesrat sah 2024 keinen Handlungsbedarf und eine einheitliche Lösung ist nicht in Sicht.
Ein Platz direkt beim Hof ist ohne Bewilligung erlaubt, aber nur vom 1. Mai bis
31. Oktober.
Ein Platz direkt beim Hof ist ohne Bewilligung erlaubt, solange er weniger als 30 Tage pro Saison belegt ist.
Wer ausnahmsweise Gäste übernachten lässt, muss das Gemeinde melden. Bei regelmässigen Gästen braucht es eine Baubewilligung.
Sobald Gäste regelmässig übernachten, braucht es immer eine Bewilligung.
Manche Flächen sind für Stellplätze ganz ausgeschlossen, andere nur mit Auflagen möglich. Prüfe deine Parzelle, bevor du planst.
Einen schnellen Überblick gibt map.geo.admin.ch. Verbindlich ist der ÖREB-Kataster deines Kantons: Er zeigt alle Zonen und Einschränkungen jeder Parzelle.
Eine grosse Plattform verdient an jeder Buchung mit. Für Bewilligungen, Kurtaxe und Steuern haftet laut ihren Geschäftsbedingungen aber der Gastgeber. Kommt die Behörde, klopft sie bei dir an, nicht bei der Plattform.
Wer vermittelt, trägt die Verantwortung.
Ein befestigter Platz in passender Zone, etwa einer Misch- oder Freizeitzone, ist der einfachste Weg.
Erst mit Gemeinde und kantonalem Amt sprechen, dann investieren.
Bern, Luzern, Graubünden, Nidwalden und Uri haben beispielsweise eigene Regeln. Die Links findest du weiter unten.
Mit Bezug zum Hof, etwa einem Burezmorge oder einer Schaukäserei, hält der Bundesrat höchstens 3 bis 5 Plätze für bewilligungsfähig.
In Bern sind 3 Plätze während höchstens zwei Saisons ohne Bewilligung erlaubt.
Legal ist ein Platz erst mit Kurtaxe und Gästemeldung. Die Gemeinde legt die Höhe der Abgabe fest. Wer gewerbsmässig beherbergt, meldet ausländische Gäste der kantonalen Behörde (Art. 16 AIG). Mit Parkn'Sleep läuft die Abgabe automatisch.
Für Stellplätze ausserhalb der Bauzone entscheidet der Kanton, innerhalb meist die Gemeinde. Hier findest du für alle 26 Kantone das zuständige Amt, vorhandene Merkblätter und den ÖREB-Kataster.
Mit 250 Schweizer Gemeinden haben wir die Kurtaxe automatisiert geregelt.
Dieser direkte Kontakt hilft unseren Gastgebern auf dem Weg zum legalen Platz.
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